Energy label this property
This property has an energy label B
Energy label publication: Not known
Description
BRIGHT AND MODERN APARTMENT ON THE GROUND FLOOR WITH A TERRACE TO THE SOUTHWEST!
This nice apartment is located directly by the water in a quiet, car-friendly environment in Heerhugowaard. With its own entrance on the outside, 56 m² living area, a sunny terrace to the southwest and everything on the ground floor, this is a nice home for starters, seniors or single people looking for comfort and peace. Built in 2000, well-maintained and equipped with energy label B.
In addition, the location is top; in the Oostertocht neighborhood by a water canal and with a neatly maintained lawn around it, and within walking distance is the Waarderhout forest. A child-friendly neighborhood with playgrounds and primary schools in the immediate vicinity. The covered shopping center Middenwaard is within walking/cycling distance and public transport is nearby. Within 10 minutes you are on the ring road of Alkmaar, from where you can go various directions.
Ideal for those who want to live comfortably and on the same level in a nice spot in Heerhugowaard.
On the EXCLUSIVE OWN WEBSITE OF THE PROPERTY (Schaapskuilmeer1.nl) you will find more information about the property as well as about the surroundings. This online property page can be accessed directly and via the site of EV Wonen Makelaardij.
VIEWING: easily book an appointment via Funda or the EV Woning Estate Agents website. We would be happy to show you this lovely property!
FEATURES
- Ground floor apartment, everything on one level
- Living area approx. 56 m²
- Located by the water in a car-friendly environment
- Southwest sun terrace
- Kitchen with 4-zone induction, oven and exhaust hood
- Bathroom with walk-in shower and sink
- In-store storage with electricity and water connections
- Separate storage cupboard with CV boiler (Remeha Tzerra) and mechanical ventilation
- Well insulated: roof, wall, floor and double glazing with energy label B
- Public parking in the immediate vicinity
LOCATION:
The apartment is located in a quiet residential area in Heerhugowaard, by the water and within walking distance of supermarkets, schools, sports clubs and various facilities. In the surrounding area you will find walking paths and green spaces, allowing you to relax beautifully. Heerhugowaard has a good selection of shops and restaurants and is conveniently located in relation to exit roads towards Alkmaar, Amsterdam and Hoorn.
CLASSIFICATION:
GROUND FLOOR
You live in an apartment complex but walk directly into your own front door, without a shared hallway or lift. Through the entrance you come directly into the apartment. The living room is neatly finished with laminate flooring and light walls. Due to the corner location and large windows there's a lot of daylight which creates a spacious and pleasant feeling.
The semi-open kitchen is equipped with a 4-zone induction cooktop, oven, exhaust hood and a rotating carousel. From the kitchen there is access to a separate (storage) closet containing the central heating boiler and the mechanical ventilation.
The bedroom is spacious and has a laminate floor that runs through from the living room. From the bedroom you have direct access to the sun terrace on the southwest.
The bathroom is equipped with a walk-in shower, sink and radiator.
The indoor storage offers extra storage space and is equipped with electricity and a water connection for placing bicycles and the washing machine and/or dryer.
OUTDOOR
The apartment has a sun terrace on the southwest side, accessible from the bedroom. A nice place to sit outside and enjoy the sun.
The Owners' Association is active and well-organized. The management is handled by a professional party, where both the daily and long-term maintenance are carefully carried out. Annual meetings take place and the service costs amount to €99 per month, which contributes to comfortable and carefree living.
PARKING
In the immediate vicinity there are sufficient public parking spaces available.
Schaapskuilmeer 1 is a well-maintained and well-insulated apartment in a quiet water location in Heerhugowaard. Ideal for those who want to live comfortably and carefree, with everything within reach.
Acceptance: subject to discussion.
Characteristics
Vraagprijs € 300.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Permanente bewoning Ja
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Benedenwoning (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha tzerra ( combiketel uit 2016, eigendom)
Woonoppervlakte 56 m²
Inhoud 171 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 4 m²
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche en wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op Begane grond
Voorzieningen Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Zonneterras
Afmetingen achtertuin Zonneterras
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Heerhugowaard
Annual electricity consumption
1930 kWh
(Average apartment in Heerhugowaard)
Annual gas consumption
530 m³
(Average apartment in Heerhugowaard)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 300.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.850
2% transfer tax (€ 6.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 307.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 4,01% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,24%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
4,01%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.24% met NHG) is gecontroleerd op 25-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Who is EV Wonen Real Estate?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
